Maison St Germain de Livet (14100)

MAISON DE CARACTERE

BELLE MAISON IMMOBILIER vous propose à la vente cette authentique maison de caractère à colombage, à seulement 11 km de Lisieux et de sa gare SNCF, 8 km de Livarot et à 45 minutes des côtes normandes, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Cette demeure, parfaitement entretenue et habitable immédiatement, allie le charme de l'ancien au confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, un couloir distribue trois belles chambres, dont une avec escalier vers l'extérieur, une salle de douche et un WC indépendant. Un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, garantissant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 200 m2, idéal pour les amoureux de nature, ainsi que de deux terrasses de 40 m2 et 36 m2, parfaites pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Les prestations sont complétées par un garage permettant le stationnement d'un véhicule, un atelier et un carport. Autre dépendances à usage de poulailler.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 122.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 4 130.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon de 1.00 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 6 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques