Maison MESNIL-CLINCHAMPS (14380)

Située dans un environnement paisible entre SAINT SEVER et VIRE

Cette authentique longère en pierre d'environ 136 m2 saura vous séduire par son charme et ses beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée avec cheminée, séjour lumineux, spacieux salon pouvant également faire office de chambre de plain-pied, salle d'eau, WC. A l'étage : deux grandes chambres ainsi qu'un vaste dégagement offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace bureau, coin TV, couchage supplémentaire, salle d'eau et WC. Chauffage par aérothermie (classement en C au DPE). Garage attenant et dépendance en pierre. Cette annonce référence 325948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 174 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 € Honoraires TTC : 5,45 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2168.00 € et 2934.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 136.00 m²
• Construit en 1840
• Terrain de 1 500.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• Cave
• 1 parking
• Cheminée

Diagnostics énergétiques