Maison Colomby (14610)

Opportunité pour cette maison dans le secteur très prisé de CAEN-NORD

Fort potentiel ! Une maison familiale de 4 chambres à Colomby-Anguerny sur une Parcelle de 583 m2. Cette habitation présente un beau Potentiel d'aménagement intérieur et extérieur ! 10 minutes de la mer 10 minutes de Douvres-la-Délivrande 15 minutes de Caen Elle se compose au Rez-de-Chaussée : D'une entrée avec placards d'environ 8 m2 D'une Cuisine séparée d'environ 7,5m2 D'un Salon-séjour de 31m2 D'une Chambre d' environ 10m2 D'une Salle d'eau d'environ 3,5 m2 D'un WC À l'Étage : D'un grand Palier d'environ 5m2 avec de nombreux placards De trois Chambres de plus de 11 m2 au sol D'un petit Cabinet de Toilette : possibilité de 2ème salle de bain À l'Extérieur : D'un Sous-Sol complet avec Chaudière Fuel D'une Terrasse (accessible depuis le Séjour-Salon) exposée au SUD ! D'un magnifique Jardin arboré, fleuri D'un Abri de Jardin Propriété clôturée Cette maison placée dans le centre d'Anguerny nécessite quelques travaux de raffraîchissement. DPE : E 178 kWh/m2/an GES : E 55 kg CO2/m2/an L'estimation des coûts d'énergie basée sur les années 2021,2022 et 2023 est entre 2410 et 3330 euros/an. Taxe-Foncière : 687 euros Prix : 262900 euros FAI Charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur wwwgéorisques.gouv.fr A VISITER avec Patricia Le Cam RSAC de Caen sous le numéro 939358446 TEL: 06/50/45/56/65 Une pièce d'identité vous sera demandée ( LOI TRACFIN) Ce bien vous est présenté par Patricia Le cam, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Caractéristiques

• Maison de 107.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 583.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au fuel
• Orienté sud ouest
• Cave
• 1 parking

Diagnostics énergétiques